КОНЦЕССИОННЫЙ ДОГОВОР О КАМЕННОУГОЛЬНОМ ПРЕДПРИЯТИИ

КИТА САГАРЕН СЕКИТАН КИГИО КУМИАИ

КОНЦЕССИОННЫЙ ДОГОВОР

Город Москва,1925/тысяча девятьсот двадцать пятого/ года декабря 14 дня. Правительство Союза Советских Социалистических Республик /СССР/ в лице Высшего Совета Народного Хозяйства /ВСНХ/, представляемого Председателем ВСНХ т. ДЗЕРЖИНСКИМ Феликсом Эдмундовичем /действующим на основании постановления Совета Народных Комиссаров СССР от 8 декабря 1925 года/ протокол N 134 п, 2/ именуемое в дальнейшем ПРАВИТЕЛЬСТВО о одной стороны и Кита Сагарен Секитан Кигио Кумиай- Общество Северо-Сахалинских угольных предприятий, каковое, согласно сообщения Посла Японии в Москве от 7 июля 1925 года на имя Народного Комиссариата по Иностранным Делам Союза ССР, является именно тем рекомендованным Правительством Японии Концерном, который предусмотрен Протоколом "В" Конвенции об основных взаимоотношениях между Японией и СССР, подписанной 20-го января 1925 года в Пекине в лице г. Масао ОКУМУРА, действующего на основании удостоверения номер 6 от декабря 5 дня 1925 года, выданного Послом Японии в Москве, в том, что г. Масао ОКУМУРА является Представителем вышеназванного Общества и действительно полномочен подписать настоящий договор от имени этого Общества и именуемое в дальнейшем "КОНЦЕССИОНЕР", с другой стороны, заключили настоящий договор о концессии на горно-промышленное предприятие на нижеследующих условиях:

параграф I

Правительство Союза Советских Социалистических Республик предоставляет Концессионеру в изъятие из общих законов и в пределах настоящего договора, право осуществлять на указанной в сем договоре территории горно-разведывательную, горнопромышленную и подсобную им деятельность и из таковой деятельности извлекать прибыль.

С означенной целью Правительство передает Концессионеру в пользование, на срок и на условиях сего договора, указанные в сем договоре, принадлежащие СССР имущества а также предоставляет Концессионеру право возводить новые сооружения и таковыми пользоваться, соблюдая условия сего договора.

Концессионер же, действуя в пределах предоставленных ему настоящим договором прав и преимуществ и осуществляя свою деятельность, как надлежит благоустроенному промышленному и коммерческому предприятию, принимает на себя выполнение всех своих, указанных в сем договоре, обязательств.

Параграф 2.

Поскольку в настоящем договоре не установлено особых условий Концессионер подчиняется на территории СССР общим, как ныне существующим, так и впредь могущим быть изданными в СССР, законам, а также и распоряжениям властей, действующих на основании этих законов.

параграф 3.

Для осуществления настоящего договора Концессионер имеет право, соблюдая общие законы СССР, поскольку в договоре не установлено особых условий, заключать сделки, арендовать и приобретать имущество и таковое отчуждать, искать и отвечать на суде и, вообще, пользоваться правами юридического лица о подчинением общеобязательным для юридических лиц правилам публичной отчетности, существующим в СССР.

параграф 4.

Имущество, входящее в состав концессионного предприятия, которое, согласно сего договора, по прекращении концессии должно быть передано Правительству, не подлежит ни отчуждению, ни залогу, а равно на него не может быть обращено взыскание кредиторов Концессионера.

Если при производстве ремонта, переустройстве или дооборудовании рудников освободятся те или иные старые машины, предметы оборудования или материалы, то таковые поступают в распоряжение Концессионера и могут им отчуждаться с разрешения Правительства.

Указанное в сем параграфе условие относится как к уже имеющемуся, так и ко вновь ввозимому концессионер оборудованию.

Параграф 5.

Имущество, входящее в состав концессионного предприятия, не может подвергаться реквизиции и конфискации или иным видам принудительного отчуждения. Однако, Концессионер подчиняется общим правилам о реквизициях военного времени для нужд армии, которые должны производиться за справедливое вознаграждение.

Равным образом, Концессионер подчиняется законам и правилам об изъятия из пользования земель для нужд путей сообщения и линий связи.

Настоящий параграф не изменяет порядка взысканий, производимых на основании общих законов налоговых, почтовых и таможенных, действующих в СССР.

параграф 6.

Если после вступления в силу настоящего договора будут изданы декреты или других наименований постановления или распоряжения центральных либо местных властей СССР, ограничивающие или уничтожающие права, принадлежащие, в силу настоящего договора, Концессионеру - то все проистекающие отсюда для Концессионера убытки будут возмещены Правительством. Означенное правило не имеет в виду досрочного прекращения или изменения концессионного договора односторонним актом Правительства, за исключением случаев, предусмотренных в параграф33.

параграф 7.

На весь срок действия сего договора концессионное пред приятие находится в исключительном хозяйственном пользовании и управлении Концессионера, но Правительство оставляет за собой право производить через своих уполномоченных на то лиц, наблюдение за ходом производственных и коммерческих операций Концессионера. Однако, в процессе такого наблюдения уполномоченные Правительства не вправе вмешиваться в ход производственных и хозяйственных операций Концессионера, поскольку таковыми операциями не нарушаются законы СССР или условия концессионного договора.

параграф 8.

Концессионер обязуется допускать для изучения производства на концессионных предприятиях геологов, инженеров и техников, командируемых Правительством. Кроме того, Концессионер обязан принимать на работу в своих предприятиях ежегодно для прохождения практики студентов высших технических учебных заведений СССР и лиц, таковые оканчивающих, согласно правилам декрета от 22 Мая 1923 года /Собрание Узаконений и Распоряжений Правительства за 1923 год номер 49 ст. 484/.

параграф 9.

Передача Концессионером двоих прав и обязательств, проистекающих из сего договора, полностью или частично, третьим лицам может быть произведена не иначе, как с разрешения Правительства.

параграф 10.

Правительство предоставляет Концессионеру на срок и на условиях, изложенных в настоящем договоре исключительное право разведки и добычи каменного угля на нижеследующих площадях Западного побережья Северного Сахалина:

I. В округе Дуэ площадь ограниченную:

а/ на севере - падью Угольной от ее устья до пересечения с продолжением западной границы I/первого/и 3/третьего/Макарьевских отводов;

б/на востоке - западной границей I/первого/ и 3/третьего/ Макарьевcких отводов, c продолжением этой линии до пади Угольной, - южной границей 3/третьего/ и 4/четвертого/ Макарьевcких отводов и линией, составляющей продолжение восточной границы 2/второго/ и 4/четвертого/ Макарьевcких отводов от юго-воcточного угла 4/четвертого/ Макарьевского отвода до пересечения о линией, составляющей южную границу, отводимой Концессионеру площади:

в/ на юге - линией, проведенной по широтному направлению от береговой точки, отстоящей на 1 /полтора/ версты на юг от устья пади Огородной, считая по прямой линий, до пересечения ее с линией восточной границы, отводимой Концессионеру площади;

г/ на западе - береговой линией в пределах от устья пади Угольной до начальной точки южной границы, отводимой Концессионеру площади;

ПРИМЕЧАНИЕ: Границы Макарьевских отводов принимаются согласно утвержденного Правительством межевания 1910 /тысяча девятьсот десятого/ года и отмечены на прилагаемой к сему договору карте Дуйского района в масштабе 1:12000 /одной двенадцатитысячной/ по съемке 1925 /тысяча девятьсот двадцать пятого/ года.

2. В районе Владимирского рудника площадь, ограниченную:

а/ на юге -линией, проведенной по широтному направлению от устья Третьей пади, на восток на 5 /пять/ верст

Примечание: Устье Третьей пади отстоит примерно в 3 /трех/ верстах, считая по береговой линии на юг от устья реки Ноями.

б/на севере - линией, проведенной по широтному направлению на восток от береговой точки, отстоящей в 0,4 /четыре десятых версты по прямой линии на север от устья реки Ноями

ПРИМЕЧАНИЕ: Указанная северная граница не может нарушать Анастасьевских отводов Мгачинского рудника.

в/ на востоке - линией, проведенной в меридиональном направлении от крайней восточной точки южной границы на север до пересечения с линией, составляющей северную границу, отводимой Концессионеру площади:

г/ на западе - береговой линией в пределах от устья Третьей пади до начальной точки северной границы.

3. В районе реки Мачи площадь, ограниченную:

а /на юге -линией, проведенной по широтному направлению от устья реки Кржузнай, на восток, на 2 , 5/8 / две и пять восьмых /версты;

б/ на севере - линией, проведенной по широтному направлению, от береговой точки, отстоящей в одной версте на юг, считая по прямой линии, от устья реки Широкой, на восток на 4/четыре/ версты;

в/ на востоке - прямой линией, соединяющей крайние точки южной и северной границ;

г/ на западе - береговой линией в пределах от устья реки Кржузнай до начальной точки северной границы.

Перечисленные в настоящем параграфе 3 /три/ площади составят территорию концессии, согласно настоящего договора.

Указанные в настоящем параграфе расстояния считаются по горизонтальной проекции.

Перечисленные выше границы концессионных участков нанесены на прилагаемые к сему договору предварительные карты, на основании коих будут впоследствии произведено предусмотренное параграф 11 концессионного договора точное отмежевание в натуре концессионных площадей.

параграф 11.

Находящиеся в пределах предоставляемых Концессионеру под разведку и эксплуатацию площадей постройки и инвентарь, принадлежащие Правительству, передаются в пользование Концессионеру. Всему передаваемому имуществу составляется при участии представителей сторон опись и оценка, и о передаче его составляется особый акт, подписываемый представителями договаривающихся сторон. Акт этот приобщается к настоящему концессионерному договору.

Отграничение в натуре передаваемых Концессионеру площадей и застолбление их производится Правительством, при участии представителей концессионера, в течение ближайшего по подписании договора, летнего сезона. Одновременно о сим составляется, при участии представителей сторон, окончательная карта о нанесением на ней площадей, отграниченных в натуре. Подписанные обеими сторонами акт и карта прилагаются к настоящему договору. Все расходы, связанные о передачей имущества и отводными действиями, оплачиваются Концессионером.

параграф 12.

Концессионер обязуется производить разведки и разработку недр на предоставленных ему площадях допускаемыми горными законами СССР способами.

Концессионер обязуется в годичный со дня вступления сего договора в силу срок представить Дальне-Восточному Горному Управлению общий план разработки концессионных площадей о указанием постепенности выемки пластов.

План разработки и способ его выполнения должны быть рассчитаны так, чтобы в очередных шахтах и штольнях вырабатывался весь промышленный уголь и вообще обеспечивалась правильная и бережливая эксплуатация угольных месторождений.

Указанные планы составляются по пятилетиям и должны быть согласованы о Дальне-Восточным Горным Управлением.

Все полученные в результате разведочных и добычных работ данные, а также отчетные технические и статистические сведения Концессионер обязан представить Правительству в сроки, по соглашению с органами Горного Надзора. Независимо от того, органы Горного Надзора имеют право, во всякое время, проверять производимые Концессионером разведочные и добычные работы, при чем Концессионер обязуется при производстве проверки оказывать им полное содействие и предъявлять, по их требованию, шурфовочные журналы, планы и прочие технические отчетные данные.

параграф 13.

Настоящий договор заключается сроком на 45 /сорок пять/лет считая со дня вступления его в силу.

параграф14

За права и привилегии, предоставляемые Концессионеру настоящим договором, он уплачивает Правительству долевое отчисление от валовой добычи угля в следующих размерах: 5% /пять процентов / при валовой годовой добыче до 100000 /ста тысяч/ метрических тонн;

5,25% /пять целых двадцать пять сотых процента/ при валовой годовой добыче до 150000 /ста пятидесяти тысяч/ метрических тонн;

5,50% /пять целых пятьдесят сотых процента/ при валовой годовой добыче до 200000 /двухсот тысяч/метрических тонн;

5,75% /пять целых семьдесят пять сотых процента/ при валовой годовой добыче до 250000 /двухсот пятидесяти тысяч/метрических тонн

6,00 /шесть процентов/ при валовой годовой добыче до 300000 трехсот тысяч/ метрических тонн;

6,25% /шесть целых двадцать, пять сотых процента/ при валовой годовой добыче до 350000 /трехсот пятидесяти тысяч/метрических тонн;

6,50% /шесть целых пятьдесят сотых процента/при валовой годовой добыче до 400000 /четырехсот тысяч/метрических тонн;

6,75% /шесть целых семьдесят пять сотых процента/ при валовой годовой добыче до 450000 /четырехсот пятидесяти тысяч/ метрических тонн;

7,00% /семь процентов/ при валовой годовой добыче до 500000 /пятисот тысяч / метрических тонн;

7,25% /семь целых двадцать пять сотых процента/ при валовой годовой добыче до 550.000/пятисот пятидесяти тысяч/метрических тонн;

7,50%/семь целых пятьдесят сотых процента/при валовой годовой добыче до 600.000/шестисот тысяч/метрических тонн;

7,75%/семь целых семьдесят пять сотых процента/при валовой годовой добыче до 650000 /шестисот пятидесяти тысяч/ метрических тонн;

8,00% /восемь процентов/ при валовой годовой добыче выше 650000 /шестисот пятидесяти тысяч/ метрических тонн.

Долевое отчисление Концессионер обязуется сдавать натурой в течение навигационного периода, то есть между 1/первым/ мая и 15/пятнадцатым/сентября каждого года, при чем в пределах этого срока Правительство определяет, когда и какими партиями это долевое отчисление Правительством будет принято, уведомляя Концессионера за 3/три/ недели до приема каждой партии.

Сдача долевого отчисления производится Концессионером в погрузочных пунктах концессионного предприятия фоб-пароход по пароходным документам, при чем доставка с рудника до пристани производится средствами и за счет Концессионера. Погрузка же угля с пристани на пароход производится за счет Правительства по действительной ее стоимости, но средствами Концессионера. В случае прибытия парохода в назначенный Правительством день погрузка долевого отчисления долина производиться Концессионером вне воякой очереди. В случае прибытия парохода о опозданием на 24 /двадцать четыре/ часа, и если к моменту прибытия Концессионер приступил к погрузке другого парохода, долевое отчисление грузится Концессионером непосредственно после того, как погрузка парохода, начатая до прибытия парохода, пришедшего за долевым отчислением, будет закончена. В случае прибытия парохода, пришедшего за долевым отчислением с опозданием более 24 /двадцати четырех/ часов, погрузка долевого отчисления должна производится Концессионером в порядке очереди ожидающих пароходов. Нормы погрузки должны соответствовать общеустановленным обычаям торгового мореплавания, применительно к местным условиям.

Если Концессионер не выполнит условий абзаца 3-го настоящего параграфа, то он возмещает Правительству все проистекающие отсюда убытки.

Качество и сорт угля, сдаваемого Концессионером в виде долевого отчисления, должно соответствовать среднему продажному качеству и сорту углей каждого рудника в отдельности, что должно удостоверяться техническими, анализами.

Помимо долевого отчисления, сдаваемого Концессионером за истекший год, Концессионер по желанию Правительства, обязуется в счет долевого отчисления, причитающегося о него за текущий год, сдать 70% /семьдесят процентов/ количества, сданного в виде долевого отчисления за истекший год. Зачет долевого отчисления, сданного вперед, производится при окончательном расчете по долевому отчислению согласно предыдущих абзацев настоящего параграфа. О своем желании получить долевое отчисление авансом Правительство предупреждает Концессионера не позднее 1 /первого / мая каждого года. Концессионер обязуется принимать на себя по поручению Правительства продажу угля, причитающегося последнему в виде долевого отчисления, на комиссионных началах на условиях по соглашению сторон.

В случае просрочки уплаты долевого отчисления Концессионер, кроме возмещения убытков, связанных с несвоевременной сдачей, уплачивает пеню в размере 1% /одного процента/ в месяц о невнесенного долевого отчисления. Просрочка уплаты долевого отчисления в течение года дает Правительству право расторгнуть концессионный договор на основании параграф 33 настоящего договора. Уплата долевого отчисления, невыполненная до 15 /пятнадцатого /сентября не по вине Концессионера, переносится на следующий навигационный год и не считается просроченной.

параграф15

Концессионер имеет право беспрепятственного и беспошлинного вывоза добытого им угля заграницу.

Продажа угля на внутреннем рынке СССР, равно как и размеры этой продажи, должны быть на каждый операционный год предварительно согласованы с соответствующими Дальне-Восточными органами Правительства. Снабжение бункерным углем пароходов, обслуживающих концессионное предприятие, производится без указанного выше согласования.

Правительство имеет преимущественное право покупки у Концессионера необходимого для внутреннего потребления угля в количестве не свыше 50% /пятидесяти процентов /от до бычи концессионного предприятия за предыдущий год. Цены на закупаемый в таком порядке уголь определяются соглашением сторон, однако, эти цены не должны быть выше средних оптовых цен сиф-Иокогама за месяц, предшествовавший дню заявки Правительства, за вычетом нормальных расходов по фрахту Сахалин - порт Йокохама. О своем желании осуществить право преимущественной покупки Правительство предупреждает Концессионера не менее, чем за 6 /шесть / месяцев до наступления каждого операционного года.

параграф 16.

Взамен всех общих государственных и местных налогов и сборов кроме судебных пошлин, а также сборов

специально оговоренных в настоящем договоре, Концессионер уплачивает Правительству 3,33% /три целых тридцать три сотых процента/ с продажных цен годовой валовой добычи угля фоб-Сахалин за вычетом из валовой добычи причитающегося Правительству долевого отчисления.

Концессионер оплачивает на общих основаниях все общегосударственные и местные пошлины, налоги и сборы в том числе и портовые, поскольку это относится к операциям Концессионера по заготовке и вывозу лесных материалов, не использованных для нужд концессионного предприятия.

Установленный настоящим параграфом общий налог Концессионер вносит ежегодно не позднее 3 /трех / месяцев по окончании каждого операционного года в Отделение Государственного Банка СССР во Владивостоке.

В случае просрочки взноса общего налога Концессионер уплачивает пеню в размере 1% /одного процента /в месяц о невнесенной суммы. Просрочка взносов налога в течение года дает Правительству право расторгнуть концессионный договор на основании параграф 33 настоящего договора.

параграф 17.

Концессионер имеет право беспошлинного и без оплаты лицензионным сбором ввоза всякого рода машин, частей к ним и технических предметов и материалов для снабжения и оборудования концессионного предприятия, а также необходимых для нужд такового не запрещенных к ввозу на Северный Сахалин предметов широкого потребления и продовольствия для снабжения рабочих и служащих.

Для осуществления означенного права Концессионер ежегодно представляет торговому Представителю ССОР в Японии на утверждение описок о точной спецификацией и с указанием количества предположенных к ввозу в соответствующем году вышеуказанных предметов.

Все переименованные в утвержденном Торговым Представителем СССР в Японии списке предметы пропускаются таможенными органами СССР без истребования отдельных лицензий.

Снабжение рабочих и служащих концессионного предприятия продуктами и предметами первой необходимости, как ввозимыми из-за границы, так и приобретенными в СССР, производится Концессионером по ценам, утверждаемым Начальником Горного Округа Северного Сахалина.

параграф 18.

Все ввезенные Концессионером, согласно параграф 17, из-за границы предметы широкого потребления и продовольствия не могут быть проданы Концессионером на внутреннем рынке иначе как с разрешения соответственных местных правительственных органов.

Если такое разрешение не будет дано, то Концессионеру предоставляется право свободно и беспрепятственно вывезти означенные выше предметы обратно заграницу.

параграф 19.

Концессионеру предоставляется право пользования поверхностью территории концессии, поскольку это необходимо для производимых им горнопромышленных и горно-разведывательных работ по углю. С этой целью Концессионер может на указанной территории возводить жилые и нежилые постройки всякого рода технические сооружения и прочее. Для перевозки угля, добываемого в юго-восточной части Дуйской концессии, Концессионер может пользоваться поверхностью земли, как вдоль реки Постовой, так и ее левых притоков, а также в пределах Макарьевских отводов о тем, что все устроенные сооружения и постройки не будут препятствовать правильной разработке Макарьевского месторождения.

На поверхности территории концессии Концессионеру, по его заявлению местными органами Народного Комиссариата Земледелия отводятся участки земли и угодья для устройства сельского хозяйства, необходимого для снабжения предприятия Концессионера и его рабочих и служащих. Использование сельскохозяйственных участков происходит на общем основании законов.

Условия настоящего параграфа не распространяются на участки поверхности земли, состоящие в законном пользовании третьих лиц, или местных учреждений. Если же Концессионеру в целях организации и развертывания предприятия окажется необходимым занять и таковые участки, то ему предоставляется право вступить в соглашение о сем с соответствующим пользователем.

параграф 20.

Концессионер имеет право на орок, не превышающий срока концессии, устраивать и эксплуатировать на территории концессионных участков, а также и на участках, получаемых для этой цели на особых условиях вне территории концессии, всякого рода подсобные сооружения, как-то: подъездные пути, ремонтные мастерские, кузницы, склады и тому подобное, необходимые для непосредственного обслуживания нужд предприятия, а также сооружать различные мастерские для выработки предметов снабжения и необходимого обихода служащих и рабочих предприятия Концессионера и оклады продовольствия.

Кроме того, Концессионер имеет право содержать на Северном Сахалине, вне территории концессии, конторы и склады- последние каждый раз с разрешения местных властей, а также открывать в городах: Москве, Хабаровске и Владивостоке свои агентства.

По соглашению с местными властями и Профессиональным Союзом Горнорабочих, Концессионеру предоставляется право устраивать для рабочих и служащих концессионного предприятия всякого рода культурно-просветительные и медико-санитарные учреждения.

Параграф 21.

Всякого рода общераспространенные ископаемые, как-то: глину, песок, камень, известь для нужд концессионного предприятия, но не для продажи на сторону, Концессионер может добывать на территории концессии бесплатно. Пользование же этими общераспространенными ископаемыми вне территории кон цессии разрешается на общих основаниях горного законодательства СССР.

параграф 22.

Концессионер имеет право использовать воду, водную поверхность и водную энергию на территории предоставленных ему участков безвозмездно, для чего он вправе, с разрешения местных властей, сооружать различные устройства.

Используя предоставленное право, Концессионер обязуется:

а/ не нарушать интересов смежных участков в отношении пользования водой, водной поверхностью и водной энергией:

б/ допускать проведение через свой участок канав, водоотливных штолен и других устройств для спуска и проведения воды. Со смежных с концессионными участков, а также не препятствовать проведению дорог и транспортных сооружений с соседних участков через территорию концессии:

в/ в отношении водотоков общего пользования соблюдать правила Санитарного Надзора:

г/ во всяком случае при пользовании водой, водной поверхностью и водной энергией не нарушать интересов местного населения, как в отношении рыболовства, так и в отношении сообщения.

Пользование водой вне территории концессионных участков допускается также безвозмездно по особому соглашению о местной властью.

параграф 23.

Концессионер имеет право пользоваться произрастающим на территории концессии лесом, поскольку это необходимо для нужд предприятия, но не для продажи.

Вне территории концессионных участков Концессионер может, по соглашению о Дальне-Восточным Земельным Управлением приобретать на Северном Сахалине для нужд своего предприятия Необходимую площадь лесосек для вырубки.

Лесосеки по возможности намечаются на 5 /пять/ лет вперед и по соображению с удобством вывозки леса на территории концессионных участков и с потребностью Концессионера в крепежном лесе, исходя из расчета 1,5 /одного целого и пяти десятых/ кубических футов крепежного леса на 1 /одну/ тонну добываемого угля. По истечении первых 3 /трех/ лет действия концессионного договора по возможности намечаются лесосеки на второе пятилетие. Ежегодная лесосека отводится за год до наступления срока рубки ее.

Концессионеру предоставляется право вывоза на общих основаниях за границу лесных материалов, заготовленных на отведенных ему лесосеках и не использованных на нужды концессионного предприятия.

Правительство обязуется не допускать каких-либо других лесозаготовителей на площади лесосек, предоставленных для разработки Концессионеру в течение срока, на который означенные лесосеки переданы Концессионеру.

Представляемый Концессионеру, как на территории концессионных участков, так и за пределами их, крепежный лес отпускается по действующим таксам, утвержденным в 1912 /тысяча девятьсот двенадцатом/ году.

Последнее условие может быть пересматриваемо Правительством через каждые 5 /пять/ лет действия концессионного договора.

Однако, цены на крепежный лес, при пересмотре их, не будут устанавливаемы выше цен на такой же лес, отпускаемый аналогичным государственным предприятиям на Северном Сахалине.

Концессионеру предоставляется право вырубать лес для проведения постоянных дорог, принятия противопожарных мер, а также для расчистки мест под постройки и сооружения - по разрешениям местных органов Народного Комиссариата Земледелия выдаваемым на основании удостоверений местного органа Горного Надзора. Вырубленный в этом порядке лес оплате не под лежит и остается в распоряжении Правительства.

Независимо от указанного, Концессионеру предоставляется право приобретать в пределах дальневосточной области с торгов лес на корню в количестве, недостающем для нужд концессионного предприятия.

Параграф 24.

Условия труда в предприятиях Концессионера регулируются как ныне действующими, так и впредь могущими быть изданными на сей предмет законами СССР, а также коллективными до говорами, заключаемыми Концессионером о соответствующими Профессиональными Союзами.

Означенные условия распространяются на всех рабочих и служащих концессионного предприятия независимо от их гражданства или подданства.

Взносы по социальному страхованию рабочих и служащих производится Концессионером в одинаковых размерах с однородными государственными предприятиями.

Параграф 25.

Для обслуживания Концессионного предприятия Концессионер имеет право:

а/ привлекать иностранный административно-технический персонал и высококвалифицированных рабочих в количестве до 50% /пятидесяти процентов / рабочих и служащих в отдельности:

ПРИМЕЧАНИЕ I : Вышеуказанное ограничение не распространяется на директоров и управляющих рудниками.

ПРИМЕЧАНИЕ II: Забойщики считаются в числе высококвалифицированных рабочих.

б/ привлекать иностранных рабочих средней и низшей квалификации, а также чернорабочих в размере не свыше 25% /двадцати пяти процентов/ общего количества их.

ПРИМЕЧАНИЕ: В течение первых 5 /пяти/ лет, со дня вступления концессионного договора в силу, все рабочие по погрузке угля в открытом море включаются в число 50% /пятидесяти процентов/ согласно пункта а настоящего параграфа.

Если Дальне-Восточные Отделы Труда не смогут, по требованию Концессионера, предоставить ему в надлежащем количестве рабочую силу из числа граждан СССР, или иностранцев, проживающих на территории СССР, то Концессионер вправе принимать иностранных рабочих и служащих в недостающих количествах по своему усмотрению.

Указанное в пунктах а и б процентное отношение иностранных рабочих и служащих должно будет постепенно уменьшаться и подлежит пересмотру через каждые 3 /три / года.

параграф 26.

При въезде рабочих и служащих концессионного предприятия и членов их семейств на Северный Сахалин и при выезде их обратно будут установлены разумные облегчения паспортных формальностей, для чего Правительство СССР даст своим Консульствам в Токио и Хакодате и Агентству Народного Комиссариата по Иностранным Делам на Северном Сахалине Соответствующие инструкции.

параграф 27.

В пределах каждого отдельного концессионного участка для обеспечения его внутренней связи Концессионеру предоставляется право проводить вновь и пользоваться существующими телефонными линиями по своему усмотрению.

В случае желания Концессионера провести телефонные линии частично по территории, не находящейся в его распоряжении, а именно - соединить свое предприятие с городом Александровском или отдельные несмежные концессионные участки между собою, такое право будет предоставлено Концессионеру, при условии, что постройка и эксплуатация таких линий будет произведена последним во всем согласно правилам и нормам Народного Комиссариата Почт и Телеграфов и под контролем местных его орга- нов. Означенное условие в равной мере распространяется и на существующие ныне телефонные линии, выходящие за пределы концессионных участков.

Концессионер обязуется предоставлять в пользование правительственных органов и их агентов на Северном Сахалине телефонные сооружения о тем, однако, чтобы это пользование не стесняло работу концессионного предприятия. Порядок такого пользования устанавливается по соглашению правительственных органов о Концессионером.

параграф 28.

Право доступа судам концессионного предприятия и судам, концессионером зафрахтованным, в порта общего пользования на побережья Северного Сахалина предоставляется на основании действующих в СССР узаконений.

Заход этих судов в другие пункты побережья Северного Сахалина разрешается лишь при условии предварительного согласования этих пунктов о Народным Комиссариатом Путей Сообщения, при чем в этом случае по выбору Концессионера или суда должны быть досмотрены в ближайшем таможенном пункте и получить соответствующее удостоверение от последнего, или же досмотр судов может производиться в пунктах погрузки-разгрузки. В последнем случае расходы по командировке таможенного агента производится за счет Концессионера.

Портовые сборы в портах общего пользования, буде таковые будут открыты на побережье Северного Сахалина, взимаются с Концессионера на общем основании.

Плата за услуги взимается на общем основании.

Указанные выше суда должны быть использованы только для перевозки продукции концессионного предприятия или предметов его оборудования и снабжения, а также для перевозки продовольствия и предметов снабжения рабочих и служащих предприятия, а равно для перевозки самих служащих и рабочих и членов их семейств.

Мелкие вспомогательные суда концессионного предприятия /катера до 60 /шестидесяти/ сил и моторные лодки/ обслуживающие буксировку угольных барж, перевозку леса, и предметов снабжения для нужд концессионного предприятия, а также служащих и рабочих и членов их семейств имеют право свободного передвижения вдоль западного побережья Северного Сахалина и беспрепятственного захода в порт Александровск.

параграф 29.

Концессионеру предоставляется право устраивать молы, погрузочные пристани и причалы, а также устанавливать краны и прочие разгрузочные и нагрузочные приспособления с предварительного согласования с соответствующими органами местной власти.

Концессионер имеет право беспрепятственно и свободно пользоваться морской поверхностью на время погрузки и выгрузки судов в районах вышеуказанных молов, пристаней и причалов.

Если в дальнейшем, в связи о развитием предприятия, Концессионер найдет необходимым устройство порта, то место расположения порта, план и условия его постройки должны быть предварительно согласованы о Народным Комиссариатом Путей Сообщения.

Выстроенный Концессионером порт поступает в распоряжение Народного Комиссариата Путей Сообщения, причем вперед устанавливается, что Концессионеру будут отведены в его хозяйственное пользование определенные участки порта на условиях по соглашению с Народным Комиссариатом Путей Сообщения.

параграф 30.

Все строения и сооружения концессионного предприятия, со воем их оборудованием, Концессионер обязан страховать в страховых учреждениях СССР за свой счет и на имя Правительства.

Страховые ставки будут взиматься о Концессионера наравне о однородными государственными предприятиями.

В случае уничтожения или повреждения застрахованного имущества пожаром, страховое вознаграждение вносится Правительством на имя Концессионера в депозит Государственного Банка СССР. Означенное страховое вознаграждение Концессионера расходует под контролем Правительства исключительно на восстановление концессионного предприятия.

параграф 31.

По истечении срока концессии концессионное предприятие со всеми строениями, усовершенствованиями, оборудованием и инвентарем безвозмездно переходит к Правительству в таком виде и состоянии, чтобы производство могло беспрепятственно продолжаться в объёме не меньшем, чем оно осуществлялось в среднем за последнее пятилетие, согласно настоящего договора.

Правительство, однако, обязуется возместить Концессионеру неамортизированную часть построек и улучшений, произведенных на концессионном предприятии в течение последних 10 / десяти/ лет срока действия сего договора, при условии производства этих затрат о согласия Правительства и на основании следующего расчета амортизации: процент ежегодной амортизации произведенных Концессионером затрат устанавливается для каменных строений - 3% /три процента/, для машин и оборудования-7%/ семь процентов/, для деревянных строений и барж - 5% /пять процентов/.

Запасы материалов, продовольствия и снабжения, готовые продукты, полуфабрикаты, денежные капиталы и прочие оборотные средства остаются в собственности Концессионера.

Концессионер обязан сдать Правительству предприятие с соблюдением условий сего параграфа, не позднее 3 /трех/ месяцев со дня истечения срока концессии. В этот же срок Концессионер должен закончить все расчеты о Правительством. По выполнении вышеуказанных условий остающееся в собственности Концессионера имущество может быть им вывезено беспрепятственно и беспошлинно с территории концессий в течение 1 /одного/ года.

Имущество Концессионера, в указанный срок с территории концессии не вывезенное, поступает безвозмездно в собственность Правительства.

Никакие долги и обязательства Концессионера, где бы таковые не возникли, на Правительство не переходят.

параграф 32.

Если осуществление сего договора или отдельных его условий в тот или иной момент его действия станет невозможным, вследствие действия непреодолимой силы /форс-мажор/то стороны взаимно обязуются предоставить друг другу оторочку исполнения соответствующих обязательств на срок действия непреодолимой силы, без удлинения, однако, основного срока договора.

параграф 33.

Правительство имеет право прекратить концессию до срока лишь в следующих случаях:

а/ вследствие объявления Концессионера несостоятельным должником по вступившему в законную силу решению судебных учреждений СССР или иностранных судебных учреждений и

б/ вследствие нарушения Концессионером условий, изложенных в абзацах 1 и 3 параграф 12,в последнем абзаце параграф 14 и в параграфах 16 и 18 настоящего договора.

При этом, со стороны Правительства до расторжения им договора должно последовать двукратное, с промежутком в 1 /один/ месяц, письменное предупреждение.

В этих случаях концессионное предприятие переходит безвозмездно к Правительству с соблюдением условий параграф 31 настоящего договора, в таком виде, в каком оно находилось в момент прекращения договора, Правительство оставляет за собою право, не прекращая концессии, согласно настоящего параграфа, требовать с Концессионера возмещения убытков, причиненных Правительству нарушением условий вышеуказанных параграфов, а также во всякое время требовать устранения означенных нарушений.

параграф 34

Правительство вправе взыскивать о Концессионера убытки, причиненные нарушением настоящего договора.

Параграф 35

Вое споры и разногласия между Правительством и Концессионером относительно толкования и исполнения настоящего договора, а также приложений и дополнений к нему, разрешаются Верховным Судом СССР.

Споры частноправового характера между Концессионером и третьими лицами, как-то: государственными учреждениями, кооперативными и другими организациями и частными лицами, разрешаются судебными учреждениями СССР в общем порядке.

Однако, это не исключает права обоих сторон, при их на то согласии, для решения споров между ними прибегать к третейскому разбирательству.

параграф 36

Со дня вступления настоящего договора в силу Концессионер уплачивает Правительству, за имущество, передаваемое Правительством согласно параграф 11 настоящего договора, годовую арендную плату в размене 4% /четырех процентов/ стоимости означенного имущества, согласно оценки, предусмотренной параграф 11 настоящего договора.

Арендная плата вносится Концессионером не позднее 3/трех/ месяцев по окончании каждого операционного года в Отделение Государственного Банка СССР во Владивостоке.

параграф 37.

Настоящий концессионный договор не предоставляет Концессионеру права на добычу других, кроме каменного угля, полезных ископаемых, могущих быть обнаруженными на территорий концессии

параграф 38.

Настоящий договор, как договор на неопределенную сумму, оплачивается согласно п. а параграф 13 Инструкции о применении Устава о государственном гербовом оборе 1923 года, простым гербовым сбором.

Пропорциональный гербовый обор по настоящему договору исчисляется с суммы долевых отчислений и других видов платежей следуемых Правительству от Концессионера за каждый истёкший год и не могущих быть точно определенными в момент подписания договора.

Следуемая за каждый год сумма пропорционального гербового обора вносится Концессионером в местное отделение Государственного Банка СССР одновременно со взносами долевого отчисления, обусловленного параграф 14 настоящего договора.

параграф 39.

Подлинный договор хранится в Управлении Делами Совета Народных Комиссаров СССР, Концессионеру же выдается о него копия/, заверенная секретарем Совета Народных Комиссаров СССР.

параграф 40.

Днем вступления настоящего договора в силу признается день подписания договора уполномоченными на то Советом Народных Комиссаров СССР лицами и уполномоченными Концессионера.

параграф 41.

Юридический адрес Правительства: Главный Концессионный Комитет при Совете Народных Комиссаров СССР - Москва, Малая Дмитровка, 18.

Юридический адрес Концессионера: г. Александровск, Большая Александровская, дом 22, Общество Кита Сагарен Секитан Кигио Кумиай.

Указанные адреса являются для сторон обязательными и доставленная по ним корреспонденция, при наличии расписки получателя, считается врученной. О воякой перемене адреса стороны обязаны немедленно письменно уведомлять друг друга.

(подписи)

МИНКИН

Зав. Юрид. Отд. ГКК

М. Степухович

По уполномочию Совета Народных Комиссаров Союза Советских Социалистических Республик, согласно постановления от 8 декабря 1925 года /протокол номер 134 п.2/.

Председатель Высшего Совета Народного Хозяйства СССР

/ Дзержинский/ Ф. Дзержинский.

По уполномочию Совета Народных Комиссаров СССР, согласно постановления от 8 декабря 1925 года /протокол номер 134 п.2/ договор сей скрепил

Заместитель Народного Комиссара по Иностранным Делам /Литвинов/ М. Литвинов.

Подлинный договор оплачен гербовым сбором 1р. 65к.

С подлинным верно:

СЕКРЕТАРЬ СОВЕТА НАРОДНЫХ КОМИССАРОВ СОЮЗА ССР Л. Фотиева.

М.п.

С копией верно:

Завканц ГКК

/Капуста/ И. Капуста.