Утро в Сочи выдалось солнечным, а это, как известно каждому уважающему себя прорабу, знак: надо срочно что-то замазать, пока не пошёл дождь. На 4‑м корпусе "ЖК Скотский" закипела работа.
- Люльки вешаем! - скомандовал прораб Семён, поправляя каску так, чтобы она сидела строго под углом "я тут главный, но не слишком". - Штукатурим! Не потому что надо, а потому что красиво.
Бригада дружно закивала. Все знали: вскрывать щели - это как заглядывать под капот старой машины: вдруг окажется, что там вообще ничего нет. А прибыли от этого точно не будет.
- План такой, - изложил Семён, доставая из кармана смятый листочек, на котором от руки было написано: "1. Штукатурка. 2. Краска. 3. Чудо". - Наносим обновлённую штукатурку. Потом обновлённую краску. А дальше - на усмотрение высших сил.
- А если течь останется? - робко спросил молодой стажёр, который ещё не успел проникнуться философией "и так сойдёт".
- Тогда, - торжественно произнёс прораб, - мы призовём на помощь фундаментальный строительный материал. Железо! Кровельное! Оно не пропустит ни капли, ни намёка на влагу. Железяка - она и в Африке железяка.
И вот уже через пару часов торцевая стена 9‑этажного "сарая" (в проектной документации гордо значившегося как "жилой комплекс премиум‑класса") обзавелась стальными латами. Дом стоял, блестя на солнце, словно рыцарь, который вместо доспехов надел кастрюли и считает это стилем.
- Ну вот, - выдохнул Семён, отступая на шаг и любуясь делом рук своих. - Теперь хоть цунами, хоть косой дождь - не пробьёт.
- А конденсат? - снова подал голос стажёр. - Ну, там, внутри стены...
- Конденсат - это слово из другой оперы, - отрезал прораб. - Мы здесь не физикой занимаемся, а архитектурой решений. Если что‑то будет преть - значит, так задумано. Это не дефект, это микроклимат.
Тем временем в управляющей компании тоже не теряли времени даром. Диспетчер Катя, получив очередной звонок от настойчивого собственника, вздохнула, перекрестилась (не столько по религиозным соображениям, сколько по привычке всех, кто работает с жалобами) и набрала номер.
- Алло, уважаемый собственник? - пропела она самым доброжелательным тоном, какой только могла изобразить. - У нас всё тип‑топ! Мы залатали, мы укрепили, мы даже чуть‑чуть облагородили. У вас теперь не фасад, а арт‑объект. Архитектурная инсталляция в стиле "модерн по‑сочински".
- Но там же... - пытался возразить собственник.
- Никаких "но"! - бодро перебила Катя. - У нас фасады отличные, всё в норме. Если вдруг что‑то покажется не так - это оптическая иллюзия. Или игра света. Или дождь неправильный.
В трубке повисла тишина.
- И ещё, - добавила Катя уже чуть мягче, - вы там поменьше про "правовой беспредел" и прочие громкие слова. А то знаете, как бывает: скажешь "беспредел", а потом тебе за это... ну, не то чтобы орехи, но точно не конфеты.
Положив трубку, она откинулась на спинку стула и посмотрела на плакат "Клиент всегда прав... если не звонит".
А 4‑й корпус стоял, гордо сверкая железными латами, словно памятник эпохе, когда "сделаем на отвали" стало не ругательством, а девизом. И пусть где‑то в мире строят небоскрёбы, ставят рекорды и изобретают умные фасады - у нас тут свой путь. Свой стиль. Свой неповторимый сочинско‑строительный модерн.
И если когда‑нибудь туристы будут спрашивать: "А что это за странное сооружение с металлическими пластинами?" - экскурсоводы будут гордо отвечать:
- Это не ошибка. Это концепция!
А на самом деле из фасада выпирали плиты перекрытия, как козырьки, на которые стекала вода.
Ну, рука так легла у таджика, когда он заливал бетон.
С кем не бывает...
Рука - она такая, иногда так ляжет, что весь дом разрушится из-за одного косяка, но слава Аллаху, дом стоит!
P.S. Ярко-жёлтые полосы на термограмме - это плиты перекрытия, на них никогда не было утеплителя, поскольку они из ряда вон выходящие, несмотря на основное правило фасадов СФТК - основание не должно иметь перепадов по высоте, иначе выступы будут собирать конденсат.
Таким образом, данная конструкция будет всегда мокнуть и от конденсата, и от ливней.
Этот косяк оказался фатальным, дом непригоден для проживания, стены разрушатся от постоянного намокания и произойдёт обрушение. Хотя все стараются скрыть от собственников такой исход, сейчас сделают что-то мало-мальски для отвода глаз по принципу "отвали - ремонт сделан", а дальше на авось, куда кривая вывезет, наверно, костлявая придёт с косой.
Уважаемые соотечественники, не покупайте новостройки, любой дом из СССР построен более качественно с соблюдением всех ГОСТов и СНиПов, госприемки за откаты в СССР не было.
Фото ремонта фасада мне предоставила УК.
Полоса утеплителя 10см толщиной прикреплена в зоне намокания и заштукатурена. Плита на 7 этаже, с которой также течёт, ничем не закрыта.
![[]](/img/a/abramowa_t/9-128/img_20260212_075936.jpg)
![[]](/img/a/abramowa_t/9-128/img_20260803_065351_060.jpg)