# Концессионный договор с фирмой "Цукахара Кумиай"

Аноним -

КОНЦЕССИОННЫЙ ДОГОВОР Высшего Совета народного хозяйства СССР с японской корпорацией "Цукахара Кумиай" от 23 февраля 1926 года.

Совет Народных Комиссаров

КОНЦЕССИОННЫЙ ДОГОВОР

с японской корпорацией Цукахара Кумиай

УТВЕРЖДЕН

Советом Народных Комиссаров

Союза Советских Социалистических Республик

16 февраля 1926 г.

Протокол, 148, пункт" 13 ".

КОНЦЕССИОННЫЙ ДОГОВОР.

Город Москва. 1926 (тысяча девятьсот двадцать шестого) года, февраля 23 дня Правительство Союза Советских Социалистических Республик (СССР), в лице Высшего Совета Народного хозяйства (ВСНХ), представляемого Председателем ВСНХ т. ДЗЕРЖИНСКИМ Феликсом Эдмундовичем, действующим на основании постановления Совета Народных Комиссаров СССР от 16 февраля 1926 года (протокол 148 п. 13), именуемое в дальнейшем "ПРАВИТЕЛЬСТВО", с одной стороны и японская корпорация "ЦУКАХАРА - КУМИАЙ", в лице гражданина Каитиро Цукахара, действующего на основании доверенности, выданной Корпорацией "Цукахара - Куми-Ай" в городе Токио 30 июня 1925 года и заверенной японским Посольством в Москве 9 февраля 1926 года, именуемая в дальнейшем "КОНЦЕССИОНЕР" с другой стороны, заключили настоящий договор о концессии на горно-промышленное предприятие па нижеследующих условиях:

Параграф 1.

Правительство Союза Советских Социалистических Республик предоставляет Концессионеру, в изъятие из общих законов и в пределах настоящего договора, право осуществлять на указанной в сем договоре территории горно-разведывательную, горнопромышленную и подсобную им деятельность и из таковой деятельности извлекать прибыль.

С означенной целью Правительство передает Концессионеру в пользование, на срок и на условиях сего договора, указанные в сем договоре, принадлежащие СССР имущества, а также предоставляет Концессионеру право возводить новые сооружения и таковыми пользоваться, соблюдая условия сего договора.

Концессионер же, действуя в пределах, предоставленных ему настоящим договором прав и преимуществ и осуществляя свою деятельность, как надлежит благоустроенному промышленному и коммерческому предприятию, принимает на себя выполнение всех своих, указанных в сем договоре обязательств.

Параграф 2.

Посколько в настоящем договоре не установлено особых условий, Концессионер подчиняется на территории СССР общим, как ныне существующим, так и впредь могущим быть изданными в СССР, законам, а также и распоряжениям властей, действующих на основании этих законов.

Параграф 3.

для осуществления настоящего договора Концессионер имеет право, соблюдая общие законы СССР, посколько в договоре не установлено особых условий, заключать сделки, арендовать и приобретать имущество и таковое отчуждать, искать и отвечать на суде и, вообще, пользоваться правами юридического лица с подчинением общеобязательным для юридических лиц правилам публичной отчетности, существующим в СССР.

Параграф 4.

Имущество, входящее в состав концессионного предприятия, которое, согласно сего договора, по прекращении концессии должно быть передано Правительству, не подлежит ни отчуждению, ни залогу, а равно на него не может быть обращено взыскание кредиторов Концессионера.

Если при производстве ремонта, переустройстве или дооборудовании рудников освободятся те или иные старые машины, предметы оборудования или материалы, то таковые поступают в распоряжение Концессионера и могут им отчуждаться с разрешения Правительства.

Указанное в сем параграфе условие относится, как к уже имеющемуся, так и ко вновь ввозимому Концессионером оборудованию.

Параграф 5.

Имущество, входящее в состав концессионного предприятия, не может подвергаться реквизиции и конфискации или иным видам принудительного отчуждения. Однако, Концессионер подчиняется общим правилам о реквизициях военного времени для нужд армии, которые должны производиться за справедливое вознаграждение.

Равным образом, Концессионер подчиняется законам и правилам об изъятии из пользования земель для нужд путей сообщения и линий связи.

Настоящий параграф не изменяет порядка взысканий, производимых на основании общих законов налоговых, почтовых и таможенных, действующих в СССР.

Параграф 6.

Если после вступления в силу настоящего концессионного договора будут изданы декреты или других наименований постановления или распоряжения центральных либо местных властей СССР, ограничивающие или уничтожающие права, принадлежащие, в силу настоящего договора, Концессионеру - то все проистекающие отсюда для Концессионера убытки будут возмещены Правительством. Означенное правило не имеет в виду досрочного прекращения или изменения концессионного договора односторонним актом Правительства, в случаях, предусмотренных в параграфе 34.

Параграф 7.

На весь срок действия сего договора концессионное предприятие находится в исключительном хозяйственном пользовании и управлении концессионера, но Правительство оставляет за собой право производить, через своих уполномоченных на то лиц, наблюдение за ходом производственных и коммерческих операций Концессионера. Однако, в процессе такого наблюдения, уполномоченные Правительства не вправе вмешиваться в ход производственных и хозяйственных операций Концессионера, по- сколько таковыми операциями не нарушаются законы СССР или условия концессионного договора.

Параграф 8.

Концессионер обязуется допускать для изучения производства на концессионных предприятиях геологов, инженеров и техников, командируемых Правительством. Кроме того, Концессионер обязан принимать на работу в своих предприятиях ежегодно для прохождения практики студентов высших технических учебных заведений СССР и лиц, таковые оканчивающих, согласно правилам декрета от 22 Мая 1923 года (Собрание Узаконений и Распоряжений Правительства за 1923 год Л 49 ст. 484).

Параграф 9.

Передача Концессионером своих прав и обязательств, проистекающих из сего договора, полностью или частично, третьим лицам, может быть произведена не иначе, как с разрешения Правительства.

Параграф 10.

Правительство предоставляет Концессионеру на срок до 1 (первого) ноября 1927 (тысяча девятьсот двадцать седьмого) года исключительное право разведки на каменный уголь в районе реки Костиной по западному побережью Северного Сахалина на площади ограниченной:

а) на севере - линией, проведенной по широтному направлению на восток на 6 (шесть) километров от береговой точки, отстоящей на четверть километра к северу от устья реки Налу (Ирушкина);

б) на юге - линией, проведенной по широтному направлению, на восток на 3 (три) километра от устья реки Эгранвис;

в) на востоке - прямой линией, соединяющей крайние восточные точки северной и ю.лнбй границ;

г) на западе - береговой линией от точки, отстоящей на четверть километра к северу от устья реки Палу (Ирушкина) до устья реки Эгранвис.

Указанные расстояния считаются по горизонтальной проекции.

Перечисленные выше границы разведочной площади нанесены на прилагаемой к сему договору карте в масштабе. 1/84000 (одна восьмидесяти четырех тысячная).

На указанной площади в течение разведочного периода, Концессионер обязуется произвести все необходимые, для полного освещения месторождения, поисковые и разведочные работы.

Концессионер обязан приступить к разведочным работам с начала летнего сезона 1926 года.

На производство разведочных работ Концессионер обязуется затратить в течение разведочного периода не менее 150000 (ста пятидесяти тысяч) рублей.

Под расходами па разведочные работы понимаются: стоимость снаряжения, оборудования и материалов, привезенных на разведочную площадь и зарплата обслуживающего разведки персонала за разведочный период.

Через 2 (два) месяца по окончании разведочного периода (31 /тридцать первого/ декабря 1927 (тысяча девятьсот двадцать седьмого) года Концессионер обязуется представить Правительству топографическую и геологическую карты в масштабе 1/12000 (одна двенадцати тысячная) с материалами поисковых и разведочных работ.

Параграф 11.

Не позднее 3 (трех) месячного срока по окончании разведочного периода (31 (тридцать первого) января 1928 (тысяча девятьсот двадцать восьмого) года) концессионер обязуется подать заявление Начальнику Сахалинского Горного Округа о предоставлении ему из разводочной площади отвода для эксплоатации в размере не свыше б (шести) квадратных километров в одной площади квадратной формы. Отводные действия производятся в ближайший, после подачи заявления, летний сезон на основании существующих на сей предмет узаконений за счет Концессионера. В случае неподачи в срок означенного заявления, действие концессионного договора прекращается, при чем все постройки, возведенные в течение разведочного периода, а также оборудование, инвентарь и материалы переходят безвозмездно к Правительству. Примечание: Если Концессионер подаст заявление об отводе ему участков для эксплоатации по истечении первого года разведок, то его обязанности, предусмотренные в 10 и 14 сего договора, и в этом случае остаются в силе, а, если добыча угля начнется ранее 1928 (тысяча девятьсот двадцать восьмого) года, то сообразно с этим передвигаются все сроки, обусловленные в параграфе 16 концессионного договора.

Параграф 12.

За пользование поверхностью переданных Концессионеру площадей последний уплачивает Правительству погектарную плату в размере 1 (одного) рубля в год за каждый отведенный гектар.

Причитающиеся согласно настоящего параграфа платежи за отведенные площади вносятся концессионером ежегодно к 1-(первому) января за год вперед. В случае просрочки арендных платежей сроком больше, чем 3 (три) месяца, таковые взыскиваются с Концессионера в бесспорном порядке с начислением пени в размере 0,1% (одной десятой процента) за каждый просроченный день.

Параграф 13.

Находящиеся в пределах, предоставляемых Концессионеру под разведку и эксплоатацию площадей, постройки и инвентарь, принадлежащие Правительству, передаются в пользование Концессионеру. Всему передаваемому имуществу составляется, при участии представителей сторон, опись и оценка, и о передаче его составляется особый акт. Все указанные документы, подписанные представителями договаривающихся сторон, прилагаются к настоящему концессионному договору.

Отграничение в натуре передаваемых Концессионеру площадей и застолбление их производится Правительством, при участии представителей Концессионера, в течение ближайшего, по подписании договора, летнего сезона. Одновременно с сим составляется, при участии представителей сторон, окончательная карта с нанесением на ней площадей, отграниченных в натуре. Подписанные обоими сторонами акт и карта прилагаются к настоящему договору. Все расходы, связанные с передачей имущества и отводными действиями, оплачиваются Концессионером.

Параграф 14.

Концессионер обязуется производить разведки и разработку недр на предоставленных ему площадях допускаемыми горными законами СССР способами.

Концессионер обязуется в годичный, со дня вступления сего договора в силу, срок представить Дальневосточному Горному Управлению общий план разработки концессионных площадей с указанием постепенности выемки пластов.

План разработок и способ его выполнения должны быть рассчитаны так, чтобы в очередных шахтах и штольнях вырабатывался весь промышленный уголь и вообще обеспечивалась правильная и бережливая эксплоатация угольных месторождений.

Указанные планы составляются по пятилетиям и должны быть согласованы с Дальне-Восточным Горным Управлением.

Все полученные в результате разведочных и добычных работ данные, а также отчетные технические и статистические сведения, Концессионер обязан представлять Правительству в сроки, по соглашению с органами Горною Надзора. Независимо от того, органы Горного Надзора имеют право, во всякое время, проверять производимые Концессионером разведочные и добычные работы, при чем Концессионер обязуется при производстве проверки оказывать им полное содействие и предъявлять, по их требованию, шурфовочные журналы, планы и прочие технические отчетные данные.

Параграф 15.

Настоящий договор заключается сроком на 32 (тридцать два) года, считая со дня вступления его в силу.

Параграф 16.

За права и привилегии, предоставляемые Концессионеру настоящим до говном, он уплачивает Правительству долевое отчисление от валовой ежегодной добычи угля в течение 1928 (тысяча девятьсот двадцать восьмого),1929 (тысяча девятьсот двадцать девятого) и 1930 (тысяча девятьсот тридцатого) годов в размере 5% (пяти процентов) с валовой добычи, в течение 1931 (тысяча девятьсот тридцать первого) года в размере 6% (шести процентов) и, начиная с 1932 (тысяча девятьсот тридцать второго) года до конца действия договора - в размере 8% (восьми процентов) с валовой добычи.

Ежегодная минимальная производственная программа концессионного предприятия определяется Дальне-Восточным Горным Отделом по соглашению с Концессионером по пятилетиям на основании данных разведки. Обусловленное долевое отчисление исчисляется с минимальной производственной программы и в том случае, если в какой либо

операционный год Концессионер указанного минимума не добудет долевое отчисление концессионер обязуется сдавать натурой в течение навигационного периода, то есть между 1 (первым) мая и 15 (пятнадцатым) сентября каждого года, при чем в пределах этого срока Правительство определяет, когда и какими партиями это долевое отчисление Правительством будет принято, уведомляя Концессионера за 3 (три) недели до приема каждой партии.

Сдача долевого отчисления производится Концессионером в погрузочных пунктах концессионного предприятия фоб-пароход по пароходным документам, при чем доставка с рудника до пристани производится средствами и за счет Концессионера. Погрузка же угля с пристани на пароход производится за счет Правительства по действительной ее стоимости, но средствами Концессионера. В случае прибытия парохода в назначенный Правительством день погрузка долевого отчисления должна производиться Концессионером вне всякой очереди. В случае прибытия парохода с опозданием на 24 (двадцать четыре) часа, и если к моменту прибытия Концессионер приступил к погрузке другого парохода, долевое отчисление грузится Концессионером непосредственно после того, как погрузка парохода, начатая до прибытия парохода, пришедшего за долевым отчислением, будет закончена. В случае прибытия парохода, пришедшего за долевым отчислением с опозданием более 24 (двадцати четырех) часов, погрузка долевого отчисления должна производиться Концессионером в порядке очереди ожидающих пароходов. Нормы погрузки должны соответствовать общеустановленным обычаям торгового мореплавания, применительно к местным условиям.

Если Концессионер не выполнит условий абзаца 1-го настоящего параграфа, то он возмещает Правительству все проистекающие отсюда убытки.

Качество и сорт угля, сдаваемого Концессионером в виде долевого отчисления, должно соответствовать среднему продажному качеству и сорту углей каждого рудника в отдельности, что должно удостоверяться техническими анализами.

Помимо долевого отчисления, сдаваемого Концессионером за истекший год, Концессионер по желанию Правительства, обязуется в счет долевого отчисления, причитающегося с него за текущий год, сдать 70% (семьдесят процентов) количества, сданного в виде долевого отчисления за истекший год, зачет долевого отчисления, сданного вперед производится при окончательном расчете по долевому отчислению, согласно предыдущих абзацев настоящего параграфа. О своем желании получить долевое отчисление авансом Правительство предупреждает Концессионера не позднее 1 (первого) мая каждого года.

Концессионер обязуется принимать на себя по поручению Правительства продажу угля, причитающегося последнему в виде долевого отчисления на условиях по соглашению сторон, но во всяком случае не ниже цен, по которым Концессионер будет продавать собственный уголь.

В случае просрочки уплаты долевого отчисления Концессионер, кроме возмещения убытков, связанных с несвоевременной сдачей, уплачивает пеню в размере 1% (одного процента) в месяц с невнесенного долевого отчисления. Просрочка уплаты-долевого отчисления в течение года дает Правительству право расторгнуть концессионный договор на основании параграфа 34 настоящего договора. Оплата долевого отчисления, невыполненная до 15 (пятнадцатого) сентября не по вине Концессионера, переносится на следующий навигационный год и не считается просроченной.

Параграф 17.

Концессионер имеет право беспрепятственного и беспошлинного вывоза добытого им угля заграницу.

Продажа угля на внутреннем рынке СССР, равно как и размеры этой продаж, должны быть на каждый операционный год предварительно согласованы с соответствующим! Дальне-Восточными органами Правительства. Снабжение бункерным углем пароходов, обслуживающих концессионное предприятие, производится без указанного выше согласования.

Правительство имеет преимущественное право покупки у Концессионера необходимого для внутреннего потребления угля, в количестве не свыше 50% (пятидесяти процентов) от добычи концессионного предприятия за предыдущий год. Цены на закупаемый в таком порядке уголь определяются соглашением сторон, однако, эти цены не должны быть выше средних оптовых цен сиф-Иокогама за месяц, предшествовавший дню заявки Правительства, за вычетом нормальных расходов по фрахту Сахалин - порт Иокогама. О своем желании осуществить право преимущественной покупки Правительство предупреждает Концессионера не менее, чем за б (шесть) месяцев до наступления каждого операционного года

Параграф 18.

Налоги, сборы и пошлины Концессионер уплачивает на общих основаниях с однородными госпредприятиями, действующими на началах коммерческого расчета.

Концессионер уплачивает все общегосударственные пошлины, налоги и сборы, в том числе и портовые, а также местные налоги и сборы, поскольку это относится к операциям Концессионера по заготовке и вывозу лесных материалов, не использованных для нужд концессионного предприятия, на общих основаниях.

Параграф 19.

Концессионер имеет право беспошлинного и без оплаты лицензионным сбором ввоза всякого рода машин, частей к ним и технических предметов и материалов, для снабжения и оборудования концессионного предприятия.

Для осуществления означенного права Концессионер ежегодно представляет Торговому Представителю СССР в Японии на утверждение список с точной спецификацией и с указанием количества предположенных к ввозу в соответствующем году вышеуказанных предметов.

Все переименованные в утвержденном Торговым Представителем СССР в Японии списке предметы пропускаются таможенными органами СССР без истребования отдельных лицензий.

Снабжение рабочих и служащих концессионного предприятия продуктами и предметами первой необходимости, как ввозимыми из заграницы, так и приобретенными в ССОР, производится Концессионером по ценам, утверждаемым Начальником Горного Округа Северного Сахалина.

Параграф 20.

Все ввезенные Концессионером, согласно параграфу 19, из заграницы предметы широкого потребления и продовольствия не могут быть проданы концессионером на внутреннем рынке иначе, как с разрешения соответственных местных правительственных органов.

Если такое разрешение не будет дано, то Концессионеру предоставляется право свободно и беспрепятственно вывезти означенные выше предметы обратно за границу

Параграф 21.

Концессионеру предоставляется право пользования поверхность территории концессии, посколько это необходимо для производимых им горнопромышленных и горноразведывательных работ по углю. С этой целью Концессионер может на указанной территории возводить жилые и нежилые постройки, всякого рода технические сооружения и прочее.

Если для перевозки угля, добываемого на концессионном предприятии, Концессионер пожелает вне территории концессии произвести какие-либо сооружения /подвесную или узкоколейную дорогу/, то ему будет отведена необходимая поверхность земли на Общих основаниях по соглашению с местными органами власти.

На поверхности территории концессии Концессионеру, по его заявлению, местными органами Народного комиссариата Земледелия отводятся участки земли и угодья для устройства сельского хозяйства, необходимого для снабжения предприятия Концессионера и его рабочих и служащих. Использование сельскохозяйственных участков происходит на общем основании законов.

Условия настоящего параграфа не распространяются на участки поверхности земли, состоящие в законном пользовании третьих лиц, или местных учреждений. Если же Концессионеру в целях организации и развертывания предприятия окажется необходимым занять и таковые участки, то ему предоставляется право вступить в соглашение о сем с соответствующим пользователем.

Параграф 22.

Концессионер имеет право на срок, не превышающий срока концессии, устраивать и эксплоатировать на территории концессионных участков, а также и на участках, получаемых для этой цели на особых условиях вне территории концессии, всякого рода подсобные сооружения, как-то: подъездные пути, ремонтные мастерские, кузницы, склады и тому подобное, необходимые для непосредственного обслуживания нужд предприятия, а также сооружать различные мастерские для выработки предметов снабжения и необходимого обихода служащих и рабочих предприятия концессионера и склады продовольствия.

Кроме того, Концессионер имеет право содержать на Северном Сахалине, вне территории концессии, конторы и склады - последние каждый раз с разрешения местных властей, а также открывать в городах: Москве, Хабаровске и Владивостоке свои агентства.

Ио соглашению с местными властями и Профессиональным Союзом Горнорабочих, Концессионеру предоставляется право устраивать для рабочих и служащих концессионного предприятия всякого рода культурно-просветительные и медико-санитарные учреждения.

Параграф 23.

Всякого рода общераспространенные ископаемые, как-то: глину, песок, камень, известь для нужд концессионного предприятия, но не для продажи на сторону, Концессионер может добывать на территории концессии бесплатно. Пользование же этими общераспространенными ископаемыми вне территории концессии разрешается на общих основаниях горного законодательства СССР

Параграф 24.

Концессионер имеет право использовать воду, водную поверхность и водную энергию на территории предоставленных ему участков безвозмездно, для чего он вправе, с разрешения местных властей, сооружать различные устройства.

Используя предоставленное право, Концессионер обязуется:

а) не нарушать интересов смежных участков в отношении пользования водой, водной поверхностью и водной энергией;

б) допускать проведение через свой участок канав, водоотливных штолен и других устройств для спуска и проведения воды со смежных с Концессионерами участков, а также не препятствовать проведению дорог и транспортных сооружений с соседних участков через территорию концессии;

в) в отношении водотоков общего пользования соблюдать правила Санитарного Надзора;

г/ во всяком случае, при пользовании водой, водной поверхностью и водной энергией не нарушать интересов местного населения, как в отношении рыболовства, так и в отношении сообщения.

Пользование водой вне территории концессионные участков допускается также безвозмездно по особому соглашению с местной властью.

Параграф 25.

Концессионер имеет право пользоваться по ценам на общих основаниях произрастающим на территории концессии лесом, посколько это необходимо для нужд предприятия, но не для продажи.

Вне территории концессионных участков Концессионер может, по соглашению с Дальне-Восточным Земельным Управлением, приобретать на Северном Сахалине на общих основаниях для нужд своего предприятия необходимую площадь лесосек для вырубки.

Лесосеки до возможности намечаются на 5 /пять/ лет вперед и по соображению с удобством вывозки леса на территории концессионных участков и с потребностью Концессионера в крепежном лесе, исходя из расчета 1,5 /одного целого и пяти десятых/ кубических футов крепежного леса на 1 /одну/ тонну добываемого угля. По истечении первых 3 /трех/ лет действия концессионного договора до возможности намечаются лесосеки на второе пятилетие. Ежегодная лесосека отводится за год до наступления срока рубки ее.

Правительство обязуется не допускать каких-либо других лесозаготовителей на площади лесосек, предоставленных для разработки Концессионеру в течение срока, на который означенные лесосеки переданы концессионеру.

Концессионеру предоставляется право вырубать лес для проведения постоянных дорог, принятия противопожарных мер, а также для расчистки мест под постройки и сооружения - по разрешениям местных органов Народного Комиссариата Земледелия, выдаваемым на основании удостоверения местного органа Горного Надзора. Вырубленный в этом порядке лес оплате не подлежит и остается в распоряжении Правительства.

Независимо от указанного, концессионеру предоставляется право приобретать в пределах Дальне-Восточной Области с торгов на общих основаниях лес на корню в количестве, недостающем для нужд концессионного предприятия.

Параграф 26.

Условия труда в предприятиях Концессионера регулируются как ныне действующими, так и впредь могущими быть изданными па сей предмет законами СССР, а также коллективными договорами, заключаемыми Концессионером с соответствующими Профессиональными Союзами.

Означенные условия распространяются на всех рабочих и служащих концессионного предприятия независимо от их гражданства или подданства.

Взносы по социальному страхованию рабочие, и служащих производятся 'концессионером в одинаковых размерах с однородными государственными предприятиями.

Параграф 27.

Для Обслуживания концессионного предприятия Концессионер имеет право:

а) привлекать иностранный административно-технический персонал и высококвалифицированных рабочих в количестве до 50% /пятидесяти процентов/ рабочих и служащих в отдельности.

ПРИМЕЧАНИЕ 1: Вышеуказанное ограничение не распространяется на директоров и управляющих рудниками.

ПРИМЕЧАНИЕ П: забойщики считаются в числе высококвалифицированных рабочих.

б) привлекать иностранных рабочих средней и низшей квалификации, а также чернорабочих в размере не свыше 25% /двадцати пяти процентов/ общего количества их.

ПРИМЕЧАНИЕ: В течение первых 5 /пяти/ лет, со дня вступления концессионного договора в силу, все рабочие по погрузке угля в открытом море включаются в число 50% /пятидесяти процентов/ согласно пункта "а" настоящего параграфа.

Если Дальне-Восточные Отделы Труда не смогут, по требованию Концессионера, предоставить ему в надлежащем количестве рабочую силу из числа граждан СССР, или иностранцев, проживающих на территории СССР, то Концессионер вправе принимать иностранных рабочих и служащих в недостающих количествах до своему усмотрению.

Указанное в пунктах "а" и "б" процентное отношение иностранных рабочих и служащих должно будет постепенно уменьшаться и подлежит пересмотру через каждые 3 /три/ года.

Параграф 28.

В пределах каждого отдельного концессионного участка для обеспечения его внутренней связи Концессионеру предоставляется право проводить вновь и пользоваться существующими телефонными линиями по своему усмотрению.

В случае желания Концессионера провести телефонные линии частично по территории, не находящейся в его распоряжении, а именно соединить свое предприятие с городом Александровском или отдельные несмежные концессионные участки между собой, такое право может быть предоставлено Концессионеру, при условии, что постройка и эксплоатация таких линий будет произведена последним с разрешения и во всем согласно правилам и нормам Народно го Комиссариата Почт и Телеграфов и под контролем местных его органов.

Концессионер обязуется предоставлять в пользование правительственных органов и их агентов на Северном Сахалине телефонные сооружения с тем, однако, чтобы это пользование не стесняло работу концессионного предприятия. Порядок такого пользования устанавливается по соглашению правительственных органов с Концессионером.

Параграф 29.

Право доступа судам концессионного предприятия и судам, Концессионером зафрахтованным, в порта общего пользования на побережья Северного Сахалина предоставляется на основании действующих в СССР узаконений.

Заход этих судов в другие пункты побережья Северного Сахалина разрешается лишь при условии предварительного согласования таких пунктов с Народным

Комиссариатом Путей Сообщения, при чем в этом случае по выбору Концессионера, или суда долины быть досмотрены в ближайшем таможенном пункте и получить соответствующее удостоверение от последнего, или же досмотр судов может производиться в пунктах погрузки и разгрузки. В последнем случае расходы по командировке таможенного агента производятся за счет Концессионера.

Портовые сборы в портах общего пользования, буде такие будут открыты на побережье Северного Сахалина, взимаются с Концессионера на общем основании.

Плата за услуги взимается на общем основании.

Указанные выше суда должны быть попользованы только для перевозки продукции концессионного предприятия или предметов его оборудования и снабжения, а также для перевозки продовольствия и предметов снабжения рабочих и служащих предприятия, а равно для перевозки самих служащих и рабочих и членов их семейств.

Мелкие вспомогательные суда концессионного предприятия (катера до 60 (шестидесяти) сил и моторные лодки), обслуживающие буксировку угольных барж, перевозку леса и предметов снабжения для нужд концессионного предприятия, а также служащих и рабочих и членов их семейств имеют право свободного передвижения вдоль западного побережья Северного Сахалина и беспрепятственного захода в порт Александровск.

Параграф 30.

Концессионеру предоставляется право устраивать молы, погрузочные пристани и причалы, а также устанавливать краны и прочие разгрузочные и нагрузочные приспособления с предварительного согласования с соответствующими органами местной власти.

Концессионер имеет право беспрепятственно и свободно пользоваться морской поверхностью на время погрузки и выгрузки судов в районах вышеуказанных молов, пристаней и причалов.

Если в дальнейшем, в связи с развитием предприятия, концессионер найдет необходимым устройство порта, то место расположения порта, план и условия его постройки должны быть предварительно согласованы с Народных Комиссариатом Путей Сообщения.

Выстроенный Концессионером порт поступает в распоряжение Народного комиссариата Путей Сообщения, при чем вперед устанавливается, что Концессионеру будут отведены в его хозяйственное пользование определенные участки порта на условиях по соглашению с Народным комиссариатом Путей Сообщения.

Параграф 31.

Все строения и сооружения концессионного предприятия, со всем их оборудованием, концессионер обязан страховать в страховых учреждениях СССР за свой счет и на имя Правительства.

Страховые ставки будут взиматься с Концессионера наравне с однородными государственными предприятиями.

В случае уничтожения или повреждения застрахованного имущества пожаром, страховое вознаграждение вносится Правительством па имя Концессионера в депозит Государственного Банка СССР. Означенное страховое вознаграждение Концессионер расходует под контролем Правительства исключительно на восстановление концессионного предприятия.

Параграф 32.

По истечении срока концессии концессионное предприятие со всеми строениями, усовершенствованиями, оборудованием и инвентарем безвозмездно переходит к Правительству в таком виде и состоянии, чтобы производство могло беспрепятственно продолжаться в объеме не менышем, чем оно осуществлялось в среднем за последнее пятилетие, согласно настоящего договора.

Правительство обязуется возместить Концессионеру неамортизованную часть построек и улучшений, произведенных на концессионном предприятии в течение последних 10 (десяти) лет срока действия сего договора, при условии производства этих затрат с согласия Правительства и на основании следующего расчета амортизации: процент ежегодной амортизации произведенных Концессионером затрат устанавливается для каменных строений - 4% (четыре процента), для машин и оборудования - 10% (десять процентов), для деревянных строений и барж - 7% (семь процентов).

Запасы материалов, продовольствия и снабжения, готовые продукты, полуфабрикаты, денежные капиталки прочие оборотные средства остаются в собственности Концессионера.

Концессионер обязан сдать Правительству предприятие с соблюдением условий сего параграфа, не позднее 3 (трех) месяцев со дня истечения срока концессии. В этот же срок Концессионер должен закончить все расчеты с Правительством. По выполнении вышеуказанных условий остающееся в собственности Концессионера имущество может быть им вывезено беспрепятственно и беспошлинно с территории концессии в течение 1 (одного) года.

Имущество Концессионера, в указанный срок с территории концессии не вывезенное, поступает безвозмездно в собственность Правительства.

Никакие долги и обязательства Концессионера, где бы таковые ни возникли, на Правительство не переходят.

Параграф 33.

Если осуществление сего договора или отдельных ого условий в тот или иной момент его действия станет невозможным вследствие действия непреодолимой силы (форс-мажор), то стороны взаимно обязуются предоставить друг другу отсрочку исполнения соответствующих обязательств на срок действия непреодолимой силы, без удлинения, однако, основного срока договора.

Параграф 34.

Правительство имеет право прекратить концессию до срока лишь в следующих случаях:

а) вследствие объявления Концессионера несостоятельным должником по вступившему в законную силу решению судебных учреждений СССР или иностранных судебных учреждений и

б) вследствие нарушения Концессионером условий, изложенных в абзацах 1 и 3 параграфа 11, в последнем абзаце параграфа 16 и в параграфах 18 и 20 настоящего договора.

При этом, со стороны Правительства до расторжения им договора должно последовать двукратное, с промежутком в 1 (один) месяц, письменное предупреждение.

В этих случаях концессионное предприятие переходит безвозмездно к Правительству с соблюдением условий параграфа 32 настоящего договора, в таком виде, в каком оно находилось в момент прекращения договора.

Правительство оставляет за собой право, не прекращая концессии, согласно настоящего параграфа, требовать с Концессионера возмещения убытков, причиненных Правительству нарушением условий вышеуказанных параграфов, а также во всякое время требовать устранения означенных нарушений.

В случав неподачи Концессионером в срок заявления об отводе, концессия прекращается с соблюдением условий, изложенных в 11 настоящего договора.

Параграф 35.

Правительство вправе взыскивать с концессионера убытки, причиненные нарушением настоя его договора.

Параграф 36.

Все споры и разногласия между Правительством и Концессионером относительно толкования и исполнения настоящего договора, а так о приложений и дополнений к нему, разрешаются Верховным Судом СССР.

Споры частно-правового характера между Концессионером и третьими лицами, как-то: государственными учреждениями, кооперативными и другими организациями и частными лицами, разрешаются судебными учреждениями СССР в общем порядке.

Однако, сто не исключает права обоих сторон, при их на то согласии, для решения споров между ними прибегать к третейскому разбирательству.

Параграф 37.

Со дня вступления настоящего договора в силу Концессионер уплачивает Правительству за имущество, передаваемое Правительством согласно параграфу 13 настоящего договора, годовую арендную плату в размере 4% (четырех процентов) стоимости означенного имущества, согласно оценки, предусмотренной параграфом 13 настоящего договора.

Арендная плата вносятся Концессионером не позднее 3 (трех) месяцев по окончании каждого операционного года в Отделение Государственного Банка СССР во Владивостоке.

Параграф 38.

Настоящий концессионный договор не предоставляет

Концессионеру права на добычу других, кроме каменного угля, полезных ископаемых, могущих быть обнаруженными на территории концессии.

Параграф 39.

Настоящий договор, как договор на неопределенную сумму, оплачивается, согласно п. "а" параграфа 13 Инструкции о применении Устава о государственном гербовом сборе 1923 года, простым гербовым сбором.

Пропорциональный гербовый сбор по настоящему договору исчисляется с суммы долевых отчислений и других видов платежей, следуемых Правительству от Концессионера за каждый истекший год и не могущих быть точно определенными в момент подписания договора.

Следуемая за каждый год сумма пропорционального гербового сбора вносится Концессионером в местное отделение Государственного Банка СССР одновременно с взносами долевого отчисления, обусловленного Параграф 16 настоящего договора.

Параграф 40.

Подлинный договор хранится в Управлении Делами Совета Народных Комиссаров СССР, Концессионеру же выдается с него копия, заверенная Секретарем Совета Народных Комиссаров СССР.

Параграф 41.

Днем вступления настоящего договора в силу признается день подписания договора уполномоченными на то Советом Народных Комиссаров СССР лицами и уполномоченными Концессионера.

Параграф 42.

Юридический адрес Правительства: Главный Концессионный Комитет при Совете Народных Комиссаров СССР - Москва, Малая Дмитровка, 18.

Юридический адрес Концессионера: г. Александровск, Большая Александровская улица д. 4 Корпорация Каменноугольных предприятий "Цукахара-Кумиай".

Указанные адреса являются для сторон обязательными и доставленная по ним корреспонденция, при наличии расписки получателя, считается врученной. О всякой перемене адреса стороны обязан немедленно письменно уведомлять друг друга.

Зав. Юрид. Отд. ГКК

Михаил Степухович

(уподномоч.) Совета народных Комиссаров СССР от

16 февраля 1926 года (протокол 148 п. 13)

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ВДСШЕГО СОВЕТА

НАРОДНОГО ХОЗЯЙСТВА СССР

/Дзержинский/ Ф.Дзержинский.

По уполномочию Совета Народных Комиссаров СССР от

16 февраля 1926 года (протокол к 148 п. 13) договор сей скрепил

ЗАМЕСТИТЕЛЬ НАРОДНОГО КОМИССАРА ПО ИНОСТРАННЫМ ДЕЛАМ

/ЛИТВИНОВ/

М.Литвинов.

Подлинник оплачен гербовым сбором в 1 р.65 к.

On behalf of Tsukahara Kumiai Corporation

Kaichiro Tsukahara